감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층 건내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트(방3, 주방, 거실, 창고, 발코니, 화장실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 4면으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(마석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(사랑유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례