감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""신촌초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 중 17층 1701호로서, (건물사용승인일 : 2004.09.18) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실/화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 상대보호구역(2012-11-29) (남양주신촌초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 절대보호구역 (2012-11-29)(남양주신촌초등학교), 역사문화환경보존지역(남양주 궁집), 배출시설설치 제한지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례