감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재한 단지내 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층건 중 3층 305호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호는 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. (보다 상세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조 하시기 바람.) 5) 설비내역 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 차량통행이 가능한 포장도로와 접하며, 자체 주차장 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(창현택지지구) , 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(마석고(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리 남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""란 참조. 인근매각물건사례