감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 &quot;승안삼거리&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근으로 학교 및 편의시설 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 5층건 내 제2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : PVC창호 등으로 마감. 4) 이용상태 공동주택(도시형 생활주택- 단지형 연립주택)으로 이용중임.(별첨 &quot;건축물관리대장 현황도면상 내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택(도시형 생활주택- 단지형 연립주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 진출입로에서 남측으로 2차선도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-2)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 귀제시목록, 건축물관리대장등본 및 등기사항전부증명원 상 본건 건물은 승안리 16-1외 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 대지권의 목적이 되는 토지는 승안리 16-1로 합병되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례