감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 &apos;광동중학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 연릭주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 창호 : 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(복층 구조)으로 이용중임(후첨 “건물개황도” 참조). 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례