감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 &apos;영천일반산업단지&apos; 내에 위치하고 있으며 주위일대는 중, 소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 산업단지 내에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공업용 건부지임. 3) 인접 도로의 상태 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(변경(2009.11.30))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2014.03.12) 주기둥 H-Beam 400 * 200mm 처마고 약 8m 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 하드너마감, 타일 마감 천정 : 철골트러스 위 판넬노출 창호 : 샷시창호 이용상황 : 공장 2-2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2014.03.12) 벽체 : 복합판넬 마감 내벽 : 석고보드위 페인팅, 벽지도배, 타일마감 바닥 : 폴리싱타일, 데코타일, 장판지 마감 천정 : 텍스 및 천정지 마감 창호 : 샷시창호 이용상황 : 1층 : 사무실, 임원실, 화장실 등 2층 : 연구실, 기숙사, 화장실 등 2-3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2014.03.12) 벽체 : 복합판넬 마감 내벽 : 석고보드위 페인팅, 타일 마감 바닥 : 무늬목타일, 장판지 마감 창호 : 샷시창호 이용상황 : 식당 설비내역 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지, 경보설비 및 소화전 설비가 구비되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 스틸파렛트 제조관련 외산 자동 톱 절단기(High Speed Circular Sawing M/C)과 수전설비로서 기준시점 현재 정상 가동 중에 있는 상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 1)토지상에는 이동가능한 컨테이너(6m * 3m) 1동과 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재함. 3) 본건 2-1), 2-2), 2-3) 건물 지붕에는 타인소유의 태양광설비(용량은 미상임)가 있으며 지붕임대한 상태로 조사됨. 2. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 - 2) 색상 - 3) 관리상태 - 4) 사용연료 - 5) 유효검사기간 - 6) 기타(옵션등) - 인근매각물건사례