감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "사곡4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101호, 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례