감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부산진구청’ 남측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 부산서면동문굿모닝힐 103동 24층 2403호(통칭: 35 평형, 남향)으로서 5개 동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 24층으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망시설 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 공공청사(부산진구청)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한구역(100미터 및 140미터), 상대보호구역니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례