감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "엄나물내교" 남서측 인근에 위치하는 삼화 리오팰리스 102동 1층 101호외 1개호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등으로 형성 되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층내 102동 1층 101호로서, - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 창호: PVC 샷시창 등임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층내 104동 1층 103호로서, - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 창호: PVC 샷시창 등임. 4) 이용상태 일련번호(1,2) : 본건은 각각 단지형연립주택으로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음. 5) 설비내역 일련번호(1,2) : 본건은 각각 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(①) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례