감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 "운학초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 자연림, 농가주택, 전원주택 등이 혼재하는 지방도변 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 급경사지대의 부정형 토지로, 현황 "도로" 및 "토지임야" 상태임. 기호(2) 급경사지대의 부정형 토지로, 현황 "도로" 임. 기호(3) 급경사지대의 부정형 토지로, 현황 "토지임야" 상태임. (건축허가 등의 효력유무는 경매진행시 재확인바람) 기호(4) 급경사지대의 부정형 토지로, 현황 "자연림" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 기호(2)를 거쳐 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(2) 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(3) 현황 도로로 이용중인 본건 기호(1), 기호(2)을 거쳐 북측의 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(4) 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 기호(2) 생산관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 기호(3) 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 기호(4) 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1) 지목 "임야"이나 현황 "도로" 및 "토지임야" 상태임. 기호(2) 지목 "전"이나 현황 "도로" 임. 기호(3) 지목 "임야"이나 현황 "토지임야" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례