감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트단지, 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "지식정보단지역"소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상23층/지하1층 건내 제15층 제1508호로서, (사용승인일: 2012-10-05) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감등임. 내벽: 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공장 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 4면이 광대로 및 중로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-02-27)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건의 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도면 및 현장조사에 의거하였으며 기호1은 건축물현황도면상 1506호로 등재되어 있으나 이는 건축물 현황도면상 미정리상태인 것으로 판단되며 공부상 면적 및 이용상황 등을 종합적으로 검토한 결과 물적 동일성이 인정되는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례