감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정세무서 북서측 직선거리 약 150m 지점에 위치하고 있는 부곡대우아파트 102동 17층 1701호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 부산도시철도1호선(부 산대역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건내 17층 1701호로서, - 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈 위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시이중창 구조임 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도 시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례