감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천2호선 주안국가산단역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 주안국가 산단역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 8층 810호외 2개호로서 (사용승인일: 2020.6.18), 외벽: 복합판넬 및 일부 석재 마감 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 공히 지식산업센터로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 화물승강기 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공장(제조형 지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호),산업시설구역,과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 809호 임대(임대내역 미상), 810호, 811호 소유자 자가사용중인 것으로 탐문조사 되었음. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례