감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 미남교차료 북서측 인근에 위치하는 온천대동다숲 101동 9층 906호로서 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(미남역)이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물[101동] 내 9층 906호로서 [사용승인일: 1998.02.20] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며 차량의 진출입이 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-12-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례