감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트,단독주택과 근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함.. 2) 교통상황 본건은 남측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있는 세장형의 토지로 차량 출입이 편리하고 남동측으로 지하철2호선의 "서초역"이 소재하고 인근 간선도로변으로 버스정류장 등이 위치하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택의 제3층 제304호으로 사용승인일은 2021.02.19일임 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 :벽지바름,일부 타일붙임등 마감 창호 : 샷시 창호등 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,냉난방,도시가스,화재경보설비,소화전설비,주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 6미터의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층) 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당 사항 없음 임대관련 : 미상 인근매각물건사례