감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 한국전력공사 동래지사 북서측 인근에 위치 하는 안락펠리체 12층 1202호, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 동해선 안락역이 본건 남서측 직선거리 약 300미터 지점에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 12층 1202호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 사용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 북측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 1 ~ 5 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 54m), 상대보호구역이며, 기호 2 ~ 4 는 소로2류(폭 8m~10m)(접합)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례