감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초읍중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 지하1층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)]으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)] 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 12m 및 북서측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(3) :제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례