감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 장서초등학교 남서측 인근에 위치하는 금강 부광아파트 101동 9층 904호로서, 주위는 공동주택단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하며, 본건 아파트 북동측으로 직선거리 약 650미터 지점에 도시철도 1호선 구서역이 위치하여 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 101동 26층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 경사지대 내 조성된 유사사다리형의 토지로서 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 주출입구가 소로에, 남서측으로 부출입구가 세로(가)의 도로에 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 자연녹지지역 ,제2종일반주거지역 ,국지도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)(부산광역시 공고 제2024-2934호). 기호2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)(부산광역시 공고 제2024-2934호). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고 사항은 없습니다. 인근매각물건사례