감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제중학교 북서측 인근에 위치하는 서전기아타운 B동 14층 1402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(물만골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1402호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례