감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(사용승인일:2011.11.30) 5층내 제2층 제202호로서, 외벽:드라이비트마감.. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비및 급배수설비,소화전설비및 개별냉난방 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 완경사지 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측과 남측으로 각각 약 6미터, 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례