감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 기흥구 신갈동 소재 &quot;신갈중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 상가 및 주상용 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 수인분당선 기흥역이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편임 3) 건물의 구조 벽돌구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층건 내 2동 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 섀시 창호 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-31), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 집합건축물대장 전유부 등본상 공용면적이 기재되어 있지 않음. 인근매각물건사례