감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '처인구청' 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 근린상가, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 오피스텔중 3층 306호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 오피스텔(방3, 주방, 거실, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 소로에 접하며 기계식주차설비는 북측 소로에 연결되며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역으로 지구단위계획구역이고 소로2류(폭 8m∼10m), 소로3류(폭 8m미만)에 접하며 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례