감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수역' 남서측 인근에 위치한 한샘다세대 제1층 제 101호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '만수역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 1층 101호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1988.11.25) 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 서측으로 약 15 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 '1층 101호'이나 현황 현관문 표시 '201'되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임. 인근매각물건사례