감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전역(인천지하철 2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""마전역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2010.06.21) 외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로 ""공동주택(연립주택)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 소로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례