감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 ‘임당초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '잡종지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 도보로 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가 축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102 호(2018.12.28))<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(2023-06-16)(경산시공고제2023-1270호) 6) 제시목록 외의 물건 본건은 기준시점 현재 일련번호(1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠ , ㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘잡종지’임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례