감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천읍사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 종교시설 등으로 형성된 읍소재지 외곽의 간선도로변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 북향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 주유소의 부지로 이 용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 지적상 노폭 약 35m 내외의 왕복 4차로인 일주동로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 철근콘크리트 평슬래브위 일부기와 잇기지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.9.7.) 사무실 부분 - 외벽: 현무암타일 및 본타일 마감, 내벽: 페인팅 및 도배지 마감, 바닥: 타일 및 합성수지 바닥재 깔기, 창호: 알미늄샷시 및 목재 이중창호 등임. 주유대 부분 - 캐노피구조임. 2) 이용상태 주유소의 사무실(주방, 숙직실, 화장실 등) 및 주유대로 이용 중임. 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 일부 난방설비 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례