감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 동구 숙천동 소재 'LH천년나무14단지아파트' 북서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 신서혁신도시 내 북측 끝단부 일대의 미성숙 주택지대로서, 단독주 택, 미개발나지, 주변 임야, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 5~7분 거리에 시내버스정류장이 소재하 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남동측으로 완만한 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 약 8m, 남서측으로 약 10m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제8호 )<대구광역시문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중) <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>""에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례