감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ‘침산초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 『침산동 2차쌍용예가 제105동 제4층 제402호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 왕복 4~5차선의 '침산로'와 접하며, 남측 인근 으로 왕복 4차선의 '성북로', 동측 인근에 '신천대로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장 이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 18층 중 제4층 제402호 단위세대로서, - 사용승인일 : 2013.09.30 - 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 도시가스 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고이며 자체 지반 평탄하게 조성 하여 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 폭 약 25미터, 서측 및 북측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례