감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "선두4리선착장" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등으로 볼 때 대중교통 이용은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3),(4): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(4) 남서측으로 기호(5)에 해당하는 폭 약6m 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1),(3),(4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 주거용 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임. 기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임. 2) 이용상태 공히 등기사항전부증명서상 용도는 "단독주택"임. 3) 설비내역 LPG가스설비, 수도설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(6) 1층 일부에 발코니 확장된 것으로 조사된 부분(약 10.2㎡)가 소재하며, 기호(6) 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례