감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 금호동3가 소재 "금호복지관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 "금호역", 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 북측 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2, 3: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물(사용승인: 1995.06.23.)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 인테리어, 벽지도배 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등 임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물(2)는 이해관계인의 폐문 부재 및 조사거부로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 탐문 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 외부관찰, 탐문 등으로 확인이 불가한 사항은 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바라며, 내부이용상황은 입찰시 반드시 확인하시기 바라며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례