감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제432호로서 (사용승인일 : 2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 및 유리창 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 건축물 대장상 공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인근 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용(지식산업센터) 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례