감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""효원공원"" 서측에 위치하며, 주위에는 업무 및 상업시설, 아파트, 공원 등이 소재하는 중심상업지대로서 재반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진. 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수원시청역,수인분당선) 이 소재하여 대중교통수단은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 알미늄삿시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔이며, 탐문조사에 의하면 주거용 오피스텔(후첨 ""내부구조도""참조)로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례