감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""인천부흥초등학교"" 남측인근의 ""블루밍아파트"" 비동 2층 204호(오피스텔)로서 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남동, 남서측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(장제로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건내 2층 204호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.06.03. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 공동주택, 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서, 남동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 확인된 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례