감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동 ""성호초등학교"" 서측인근에 위치하며, 인근은 소규모 상가, 다세대 및 오피스텔, 단독주택등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 1호선 '오산역'이 소재하므로 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 건내 6층 602호로서 외벽 : 치장벽돌 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이샤시 마감 등 임. 4) 이용상태 내부구조도 참조 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 3필1단의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 6-8m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만), (국지도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례