감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""세마역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장과 지하철1호선(세마역)이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건(사용승인: 2020.08.20)내 제6층 제616호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔(주방 겸 거실, 욕실, 현관, 복층(다락) 등)로 이용중입니다. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 참고하여 내부구조도를 표기하였습니다. 5) 설비내역 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측과 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 대로1류(폭35m~40m)(주간선도로) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례