감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 '조원초등학교' 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루는 주택 지대로 단지 주변으로 다세대주택 및 단독주택, 점포주택, 아파트단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 다세대주택까지 차량 접근이 용이하지 않으나, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 1990년 2월 사용승인된 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 중 지하층 비102호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 및 알미늄 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 계단식 다세대주택으로 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 구조임. 5) 설비내역 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적 토지는 등고평탄한 대체로 사다리형태로, 6세대 다세대주택 1개동 대지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 3미터 도로로 금당로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(행함유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 공부상 비102호인 본건 출입문은 'B02'로 표시 되어있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. 인근매각물건사례