감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차랑 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제705호로서, [사용승인일 : 2004.12.08] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 권선동 1011-14 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대는 미상임. 인근매각물건사례