감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 ""입북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지ㆍ연립주택ㆍ다세대주택ㆍ단독주택ㆍ공장 및 창고ㆍ근린생활시설ㆍ농경지 등 이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량의 진출입 대체로 자유로운 상태로, 인근 지방도ㆍ국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위 치 및 노선 등 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 2015.03.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1/지상5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임, 외장벽돌치장쌓기 등 마감 창호 : 하이샷시창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현 관 등의 구조임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설 비 등 되어 있으며, 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 4필 1단의 대체로 사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지내 자 체지반평탄하게 조성된 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 북동측으로 세로(입북로59번길)가 개설되어 있으며, 이 도로는 동 측 입북로와 연결되며, 본건이 소재하는 지역은 남측으로 수인로(국도42호선)ㆍ서측 봉담과 천로(지방도309호선) 및 수원광명고속도로(동안산당수I.C) 등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람. 인근매각물건사례