감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 오산시 원동 소재 ""운암고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 혼재하는 준주거지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 전철 1호선이 위치하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 13층 1323호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔), 문회및집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약30미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례