감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 유사유형의 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접 근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건 중 제비동 제8층 제801호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창 호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. [※후첨 '건물이용상태' 참조] 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정 비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음. 인근매각물건사례