감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 소재 ""능원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택,타운하우스,근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건물 중 210호로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 타운하우스(단독주택)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 타운하우스 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약5m의 능원로 10번길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례