감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 &apos;동해선 기장역&apos; 남동측 인근에 위치 하고 있는 청강리더스빌 14층 1402호로서, 인근 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(기장역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 건물 내 14층 1402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 기계 식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 유사한 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 (아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로는 약 20m 내외, 동측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고 높이84미터)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의:기장군 창조건축과)<건축 법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례