감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(5): 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 ""가학리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 야산지대임. 본건 기호(6): 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대2리경로당"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 마을주면 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(5): 대체로 부정형 완경사지로 자연림임. 기호(6): 대체로 부정형 평지로 농경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 본건을 통과하는 폭 약 3m 내외의 비포장 농로가 소재함. 기호(2)~(5) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 접근 가능함. 기호(6): 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로가 지나고 서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 기호(2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 기호(5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형) , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1) 지목상 '임야' 이나 현황 자연림 및 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례