감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 우동 소재 &quot;지하철해운대역&quot; 남서측 인근에 위치하는 해피투모로우마린 9층 903호로서 주위는 근린상가, 유흥시설, 아파트, 숙박시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건인 9층 903호로서 - 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 4) 이용상태 주거용오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25미터 내외 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역.지구단위계획구역.온천지구<온천법>.중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례