감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현중학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린공원 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 도로변으로 노선버스가 운행하고 있어 대중교통 편의는 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 완경사, 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중이며, 기호(3), (4)는 완경사, 세장형 또는 부정형의 토지로 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호다목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호(3) ; 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로 외벽 : 몰타르 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 바닥 : 강화마루, 대리석 및 일부 타일깔기 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임 1층 : 단독주택 2층 : 단독주택 3층 : 단독주택 지1층 : 주차장 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 4) 부합물 및 종물 --- 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : --- 인근매각물건사례