감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 '강남영상미디어고등학교' 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건은 무난시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 -형태 대상토지(1) : 평탄한 부정형의 토지입니다. 대상토지(2) : 평탄한 부정형의 토지입니다. -이용상태 대상토지(1) : 기준시점 현재 '도로' 로 이용 중입니다. 대상토지(2) : 기준시점 현재 '전' 및 제시외건물(주택) 등의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접합니다. 대상토지(2) : 서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 하천 위 설치된 다리를 통하여 도보 접근이 가능하며, 남서측으로 대상토지(1)을 통하여 차량출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지(1), (2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지(2) 지상에는 제시외건물 ㉠~㉢, 제시외물건㉣이 소재하여 개략적으로 면적을 산출하여 별도로 감정평가하였으니, 경매 진행시 일괄매각 여부 등을 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례