감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 "어소1리마을회관" 북측 직선거리 약450미터 지점에 위치하는 토지로서, 인근일대는 공장 및 창고, 농경지, 농가촌락, 야산 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 차량으로 약10분정도 거리에 평택제천간 고속도로 청북I.C가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 2필1단의 부정형 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장 설립허가를 득한 후 부지조성공사가 일부 이루어진 잡종지 상태로서 서측일부 및 동측일부는 법면 상태임. 기호(3,4): 부정형의 토지로서 평지(기호(3)) 및 북하향의 완경사지(기호(4))이며, 포장 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 기호(3,4)토지를 이용한 폭4-6미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>(기호(4)), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(3,4)) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례