감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &apos;천안종합운동장&apos; 북서측 인근 대로변에 위치하며, 주위는 &apos;천안시청주변 신흥 택지개발지구 내 상업·업무지대&apos;임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물 지하주차장 및 지상건물 내 주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 124호, 125호, 126호 이며, 사용승인일 : 2021. 02. 10 외벽 : 인조석 등 미장석재 패널붙임, 몰탈위 페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 페어글래스 등 4) 이용상태 본건기호1, 2, 3 모두 평가일현재 &apos;공실(空室)&apos;상태임. 기호3( 126호 )은 예전에 &apos;무인카페( 상호 : 희다 )&apos;로 이용되었던 듯 하나, 평가일현재 철수(撤收)한 것으로 보임. 5) 설비내역 본건이 속한 건물의 공동설비로서, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 &apos;장방형에 유사한 사다리꼴&apos;의 형태이며, 평탄한 지세의 토지를 &apos;주상복합 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 < 대지권의 목적인 토지 > 북측으로는 아스콘포장된 도시계획도로 &apos;대로1류( 폭35~40m )&apos;에 접하고, 서측으로는 아스콘포장된 도시계획도로 &apos;중로1류( 폭20~25m )&apos;에 접하는 각지(角地)임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;일반상업지역&apos;. < 용도지구 등 > &apos;지구단위계획구역&apos;(아산탕정지구). < 기반시설 > &apos;대로1류&apos; 및 &apos;중로1류&apos;에 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;택지개발지구&apos;( 택지개발촉진법 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. 인근매각물건사례