감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 &apos;천안일자리종합지원센터&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업 및 업무용시설, 숙박시설 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 북동측 근거리에 전철역(두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물(건축물 대장상 사용승인일: 2016. 2. 4.) 내 9층 903호로서, - 외벽: 석재 붙임, 강화유리 및 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. - 창호: 주로 PVC 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택, 방1, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로3류에 접하며, 도로관리 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함. 인근매각물건사례