감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 양성면 동항리 소재 &apos;양성면사무소&apos; 북서측 인근 동항2일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 공장을 위주로 일부에 지원시설이 소재하는 공업지대로서, 제반여건 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성한 가장형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 북서측 및 북동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 4동, 수목 1식, 제시외 기계기구 2개가 소재 함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,3) : 2018.11.23.자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬노출 및 징크마감 내벽 : 판넬노출 등 바닥 : 에폭시 코팅 등 창호 : 하이새시 창호임. 기호(4) : 2018.11.23자로 사용승인된 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 4층 건으로, 외벽 : 페어그라스, 돌붙임, 징크마감 및 복합판넬 붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅, 자기질 타일 마감 및 내부 인테리어 등 바닥 : 아스타일 및 자기질 타일 깔기 등 창호 : 칼라알루미늄 및 하이새시 등임. 2) 이용상태 기호(2,3)은 제조장 및 부대시설이고, 기호(4)는 사무실, 숙소 및 부대시설이나, 현재 공실 상태로서 상세내역은 후면 건물개황도 참고 바람. 3) 설비내역 공히 화재경보설비가 되어 있으며, 기호(2)는 위생설비, 급배수설비 등, 기호(4)는 위생설 비, 급배수설비, 시스템에어컨 및 전기판넬을 이용한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(부합물및종물) 4동이 소재하며, 기호(2) 및 기 호(3)에 제시외기계기구(호이스트) 각 1개씩이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 &apos;경기도 안성시 양성면 동항리 동항2일반산업단지5-1&apos; 지상으로 등재되어 있 으나, 토지개발사업 완료로 지적정리되어 현황은 기호(1)인 &apos;경기도 안성시 양성면 동항리 822&apos;지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례